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FINANZIEREN

Private & gewerbliche Finanzierungskonzepte


Sie suchen eine Möglichkeit, Ihre gewerbliche oder private Immobilie zu finanzieren? Benötigen Sie für die Geschäftsgründung eine solide finanzielle Grundlage? Und damit Sie nicht in die Zinsfalle tappen, wollen Sie sich auch gleich gegen Zinsänderungen schützen? Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Wunsch zu erfüllen. 

 

BAUFINANZIERUNG

Wer träumt nicht vom eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung? Leider mangelt es oftmals an der Finanzierung. Der bestehende Bausparvertrag verspricht auch nicht gerade das nötige Kleingeld für die Erfüllung des Eigenheim-Traums.
Die Finanzierung des Eigenheimes ist ein wichtiger Bestandteil in unserer Finanzierungskonzept. Durch unsere Erfahrungen im Finanzierungsbereich verhelfen wir Ihnen vielleicht doch noch zum Traum vom Eigenheim. Die durchschnittliche Dauer unserer Baufinanzierungen beträgt ca. 15 Jahre. Dagegen steht eine klassische Finanzierung mit ca. 36 Jahren Laufzeit doch eher schlecht da. Und nicht nur bei der Laufzeit sparen Sie: In den meisten Fällen ist die monatliche Rate deutlich niedriger als bei klassischen Finanzierungsmodellen.

 

ZINSSWAP-MODELL

Einfach gesagt: Mit einem Zins-Swap können Sie eine bestimmte Zinssituation sichern. Wenn Sie also ein variabel verzinsliches Darlehen haben aber über längere Zeit eine Zinssicherheit haben möchten, hilft Ihnen das Zinsswap-Modell.


Mit einem Zins-Swap vereinbaren Sie für eine bestimmte Laufzeit auf Basis eines fiktiven Kapitalbetrags einen Zinstausch fest gegen variabel oder umgekehrt - ohne Ihr Kapital an die Bank zu übertragen. Ziel ist es, die Zinskosten zu senken. Außerdem dient der Zinsswap dazu, das Zinssatzänderungsrisiko abzusichern. Sie können dann jedoch nicht mehr von sinkenden Zinsen profitieren.

 

Ihre Vorteile


• Optimierung von Zinskosten
• kalkulierbare Basis für den Zinsaufwand
• Zins-Swap jederzeit zum aktuellen Barwert auflösen
• Kursgewinn durch vorzeitige Auflösung möglich

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LEASING

Juristisch gesehen ist Leasing eine "Gebrauchsüberlassung eines Investitionsgutes auf Zeit gegen Entgelt". Unternehmerisch gesehen ist Leasing eine alternative für Investitionen. Darüber hinaus ist Leasing zudem noch ein Instrument der strategischen Unternehmensführung.
Leasing umfasst Komponenten der Finanzierung, zumal - je nach Vertrags-Art - der Erwerb des Leasing-Gegenstandes nach Ablauf der Grund-Leasingzeit von Anfang an ausdrücklich angeboten wird.


Die Investitionsentscheidung trifft bei der Miete der Vermieter. Beim Leasing wählen Sie aus, welches Objekt angeschafft werden soll und wer es liefert. Die Verwaltung und Instandhaltung liegt bei der Miete in den Händen des Vermieters. Beim Leasing agieren weitgehend Sie wie ein Eigentümer. Sie stellen beispielsweise selbst die erforderliche Wartung des Leasing-Objektes sicher und wählen aus, wo notwendige Versicherungen abgeschlossen werden. Sie können diese Aufgaben jedoch auch an die Deutsche Leasing übertragen.

Ein bilanz- und finanzstrategisches Steuerungsinstrument


Weil Leasing-Objekte bei der Leasing-Gesellschaft bilanziert werden und nicht beim Nutzer und Leasing-Raten steuerlich abzugsfähige Betriebsausgaben sind, stellt Leasing für Sie ein bilanz- und finanzstrategisches Steuerungsinstrument dar.


Vertragslaufzeiten, die weitgehend frei vereinbar sind, und – je nach Vertragstyp – die Übernahme des Verwertungsrisikos eines zurückgegebenen Leasing-Objektes nach Vertragsablauf durch die Leasing-Gesellschaft erleichtern Ihnen sowohl die Beherrschung konjunktureller Schwankungen wie das Innovationsmanagement.

 

GEWERBLICHE FINANZIERUNGEN

Bei der Finanzierung von gewerblichen Objekten geht es um jede noch so kleine Nachkommastelle. Durch unsere umfangreiche Erfahrung im Bereich der gewerblichen Finanzierung unterstützen wir schon seit Jahren Unternehmen erfolgreich bei der Suche nach der besten und günstigesten Finanzierung. Egal ob Sie einen zusätzlichen Finanzierungsbedarf haben, nach einer Optimierung der bestehenden Finanzierung suchen oder eine Neuinvestition z.B. für den Erwerb einer gewerblichen Immobilie suchen: mit unseren Finanzierungskonzepten für den gewerblichen Bereich holen Sie immer das Beste heraus.

 

Unsere Leistungen im Bereich gewerblicher Finanzierungen:


• Kontinuierliche Beratung
• Verhandlungen mit den Finanzinstituten
• Vermittlung von Finanzierungen, Avalen/Bürgschaften, Kreditversicherungen, Factoring- und Leasingverträgen
• Bonitätsanalyse und der Prüfung der Finanzierungs- und Sicherheitenstruktur 
• Ratingberatung
• Optimierung bestehender oder Aufbau neuer Bankverbindungen

 

INTERESSE GEWECKT?

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Tel. +49 (0) 6501- 945767